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二手房契税政策

[已解决] 2012-09-06
  •         按《北京市人民政府关于修改〈北京市契税管理规定〉的决定》的规定,契税税率按3%执行。

     
           开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税,即以套为单位,建筑面积在120平方米以内的,按1.5%的税率征收契税;建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税,120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。
     
          现行的以120平方米为界分段征收契税的规定将做进一步调整。
    [最佳回复] 2012-09-06

小贴士:

  •  契税的具体比例?

              如果房子是90平以下,是1%

              如果房子是90——144平,是1.5%

              如果房子是144平以上,是3%

     

    2012-09-06
  •  契税是什么?

            契税,是指当房地产所有权发生转移时,就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包括出售、赠与、交换;房屋的买卖;房屋的赠与;房屋的交换都需要交纳契税。契税除了具有一般税收的性质和作用外,还具有证明房地产产权转移合法性的作用。交纳契税也是购房者应尽的义务之一。

    2012-09-06