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办房产证需要多少钱

[已解决] 2012-09-07
  • 要看你是买的新房还是二手房,二手要契税一次购房1%(还要按建面大小)和个人所得税等。

    2012-09-07

小贴士:

  • 商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准

    新购商品房办理产权转移登记办事程序及收费标准:

    ()商品房转移登记需提交的资料
      房屋所有权证书;
      买卖合同(原件)
      不动产发票(交易联原件)
      购房人身份证及复印件;
      房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写)
      房屋平面图1张,加盖开发商公章并注明房号;
      售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件;
      如已进行预售备案的,还需提交合同备案回执单。
      注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书,受委托人需出具身份证及复印件;若有共有权人,请在《房屋所有权登记申请书》中注明。
     ()办事程序流程示意图:收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
      ()收费标准
      1、交易手续费:由售房人交纳
      住宅:3/平方米;
      2、登记费:由购房人交纳
      住宅:80/套;
      3、物业管理公共资金:由购房人交纳
      住宅:砖混结构15.6/平方米,框架结构16.8/平方米;
      4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
      5、印花税:印花税:分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;权利、许可证照税目适用5/件的定额税率,买方交纳。
      6、契税:由购房人交纳
      住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。
      ()领取房产证需携带证件
      1、已交税费的发票;
      2、个人购房需持产权人身份证原件,单位购房需持受委托人身份证原件;3、收件清单。
      注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证的,需提交委托或公证书。

    2012-09-07
  • 房产证办理需要的税费

    收费标准:1、交易手续费:由售房人交纳,住宅:3/平方米;2、登记费:由购房人交纳,住宅:80/套;3、物业管理公共资金:由购房人交纳,住宅:砖混结构15.6/平方米,框架结构16.8/平方米;4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。5、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5/件的定额税率,买方交纳。6、契税:由购房人交纳,住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。

     

    2012-09-07