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北京房价会下跌吗?

[已解决] 2012-09-07
  • 总体看北京楼市在向下走,国家的调控目前还在继续,但是像北京金融街、长安街的房子可以下跌不大。

    2012-09-10

小贴士:

  • 北京房价分析

    房价特别是在一线城市,只会涨不会跌的,而且政府的态度很明确,只是抑制过快增长,而不是真正的打压房价,房价是推动经济的大头,它本质是由市场决定的,市场自然是由供求关系决定的,在北京的都是想有更好发展的,也是全国人才的聚集地,所以这国内的一线城市只会出现供不应求的局面

    2012-09-10
  • 北京房价走势分析

    对于北京的房价怎么走,北京市住建委于国务院督查组督察北京楼市期间,提出北京房价控制目标是“稳中有降”。与此同时,督查组对上海提出的要求是“确保实现全年新建住房价格稳中有降的目标”。813日,北京市统计局公布了1-7月北京房地产数据,北京市商品房销售面积为819万平方米,比上年同期增长21.7%。其中,住宅销售面积为621.4万平方米,同比增长31.2%。至于北京现在的房价具体到底降没降,张大伟表示,一般来说,商品房成交量涨,价也会涨,但是量跌的话,价格可跌可涨。也就是说,北京统计局和房协公布的成交量中,涨幅大,所以价格下跌的可能性低。张大伟认为,近期楼市成交量之所以维持高位,是因为降息释放了购房者的支付能力。此外,土地市场的相对活跃也使购房者对房价的预期发生变化,看跌房价的购房者减少,入市积极性明显提高。北京市房协秘书长陈志表示:“量升价减看上去并不符合经济规律,但这主要是成交结构促成的。从成交地区分布看,北京市五环至六环路为销量集中区,五环开外的房子卖到整个销售额超七成还多,这部分房源大多数以保本微利为主,所以拉低了整个成交均价。”

    2012-09-10