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请问第二套房的定义?

[已解决] 2012-09-07
  • 只要你的你名下没有房子就算是第一套房子,你之前买了房子卖了再买就算是第一套,但是如果你爱人名下有房子,不管房产证上有没有你的名字,你再买房子都算是第二套房子。

    2012-09-10

小贴士:

  • 第二套房认定标准

     

    一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

       二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借 款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套 房贷执行。

      三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

       四、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银 行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位,商业银行应及时向其所在 地银行业协会报告,由银行业协会负责收集上述信息并予以通报,监管部门列入重点检查内容。

    2012-09-10
  • 第二套房定义

    有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:()借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;()借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;()贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。(四)、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

    2012-09-10