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二手房契税怎么计算?

[已解决] 2012-09-07
  • 现在的二手房契税缴纳情况:
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
     

    2012-09-10

小贴士:

  • 广东省有关于二手房契税的有关规定

    根据广东省建设厅《关于确定我省普通住房标准的通知》规定:广东省享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。
    因此,在建筑容积率和价格满足条件的前提下,如果您单套住房建筑面积144平方米以下则契税税率应当适用1.5%。当然,单套住房建筑面积不是房屋实际占用土地的面积。

    2012-09-10
  • 二手房契税计算

    你如果第一次购房,契税为房价的1%;第二次购房,房价的4%。卖方的房产证办好大于等于5年,个人所得税为房价的1%;小于5年,个人所得税为房价的1%,营业税为房价的5.5%。
     

    2012-09-10