城市房产>问答平台>求一份二手房购房定金合同~谢谢~

求一份二手房购房定金合同~谢谢~

[已解决] 2012-09-07
  • 购房定金协议

    甲方(出售方):

    乙方(买受方):

    依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上,友好协商,达成如下协议:

    一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金 元。

    二、甲方确保产权清晰,所有权明确,无权益纠纷。

    三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理。如遇不可抗力因素,导致无法履行本协议,则不作违约处理。

    四、违约责任:

    甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款,则视作违约。

    1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;

    2.乙方若违约,乙方则应放弃收回定金的权利,所付的定金视作违约金。

    五、甲乙双方其他约定事项:

    六、甲乙双方在此声明,均已认真阅读本协议,已全部知晓所有条款所约定的内容,并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。

    七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力。

    甲 方 : 乙 方:

    身份证号码: 身份证号码:

    日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

    2012-09-10

小贴士:

  • 二手房购房定金合同

    甲方:(卖方)
    乙方 :( 预购方 )
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。
    第一条:乙方预订的房屋位于   市 区    ,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:   平方米,产权人:   。
    第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
    元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付  %的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
    第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付  万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。
    第四条:甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。
    第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
    第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
    第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
    第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。 、
    甲方:(签章)       乙方:(签章)
    身份证号码:        身份证号码:
    地址 :         地址:
     

    2012-09-10
  • 二手房退定金

    签了购房协议,是二手房的,一般不可以退定金的。购房协议对买卖双方都有约束性,买方如果不买房了,原房主有权不退还定金,卖方如果不卖房,也要赔偿买方一笔钱。在《二手房购房定金合同》里面一定要有关于违约如何处理的条款。

    2012-09-10