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房产营业税税率是多少?

[已解决] 2012-09-07
  • 根据《财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)的规定,自2009年1月1日~12月31日,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定,销售不动产营业税适用税率5%。应纳税额=(销售收入-购买房屋的价款)*适用税率。

    2012-09-11

小贴士:

  • 房产营业税政策及税率

    2009年12月,财政部发出的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中明确规定,自2011年1月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    房产营业税税率:

    1、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
    2、房产证未满5年的,并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;
    4、房产证满5年的,并且面积在144㎡以下的免交。
     

    2012-09-11
  • 房产营业税税率

    税率是5%。不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

    2012-09-11