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房产证贷款方式是什么?

[已解决] 2012-09-07
  • 房产证抵押贷款流程如下:1备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。2向银行申请贷款,填写贷款申请书。3银行考核你的资料,会电话核实你的信息。4银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续。5银行拿他项权证,放款。

    2012-09-11

小贴士:

  • 房产证抵押贷款所需条件

       贷款人所具备的条件:  
    首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
       所抵押房产的条件:  
    房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
     

    2012-09-11
  • 房产证贷款要求

    一、只有房产证就可以做银行抵押贷款,不需要用土地证。
    二、申请银行抵押贷款,需要提交的材料
    1、房屋产权证原件及购房协议书、发票
    2、借款人有效身份证复印件(正反面)
    3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证
    4、收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)
    5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
    三、另外一些银行抵押贷款,要求如下:
    1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。
     

    2012-09-11