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房产证更名手续是怎样的?

[已解决] 2012-09-07
  • 具体手续是:带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续。房产证被大厅收去以后付房款。然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%)。领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金,若土地是转让的,就不须缴纳。剩余的就只是一些比较小的费用了。

    2012-09-11

小贴士:

  • 房产证更名所需材料

    1、申请人身份证明:
    (1)提供身份证明原件及复印件(请使用A4纸复印身份证正反两面,下同);
    (2)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;
    (3)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;
    (4) 境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。
    2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。
    3、房屋所有权证书(附图)原件。
    4、土地使用权证书(附图)原件。
    5、继承权公证书
    6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
    7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。
    8、 已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
    9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
     

    2012-09-11
  • 房产证更名税费

    应去本地房地产权登记中心交易。税费:
    1评估费:房屋评估额的0.5%;
    2公证费:房屋评估额的2%;
    3契税:房屋评估额的1.5%;
    4登记费:80元;
    5房屋继承不需要个人所得税。

    2012-09-11