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房产证过户费用的计算方式?

[已解决] 2012-09-07
  • 1)普通住宅
    未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%
    满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
    满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
    交易手续费:面积×2.5元
    购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)
    交易手续费:面积×2.5元
    2)非普通住宅
    未满5年:全额个税2%或差额20%,营业税5.55%
    满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)
    满5年不唯一:全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%
    手续费:面积*2.5元
    购买方的税费:契税3%
    手续费:面积*2.5元

    2012-09-11

小贴士:

  • 房产证过户费用

    一、交易手续费:5元/平方米,卖主承担50%费用。
    二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳,卖主承担50%。
    三、契税:契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算,由买卖双方约定由何方承担,在实际操作过程中一般由买家承担。
    四、过户手续费:50元/套,买主应缴费用 。
    五、权证印花税:5元/本。五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,200元/件。

    2012-09-11
  • 房产证过户费用

    交易过户时需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、交易费:3元/平方米
    2、印花税:房款的0.05%
    2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

    2012-09-11