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房产证可以贷款吗?

[已解决] 2012-09-07
  • 不是房产证是否可以贷款,而是该房产证所登记的房子能不能抵押贷款。一般程序上说,房产证上记载的权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押,并需要一个贷款的理由,还需要证明还款能力等等。然后银行会要求对房子进行评估,按评估值再确定一个贷款额度,一般住宅按60%计算,不过具体额度由银行自己把握。

    2012-09-11

小贴士:

  • 房产证贷款要求

    一、只有房产证就可以做银行抵押贷款,不需要用土地证。
    二、申请银行抵押贷款,需要提交的材料
    1、房屋产权证原件及购房协议书、发票
    2、借款人有效身份证复印件(正反面)
    3、户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证
    4、收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)
    5、婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)
    三、另外一些银行抵押贷款,要求如下:
    1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

    2012-09-11
  • 房产证申请贷款的条件

    只要符合条件就可以申请贷款:1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押;2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷;3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。

    2012-09-11