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房屋赠与税费如何计算?

[已解决] 2012-09-07
  • 3%的契税,提交直系亲属证明可以免部分个人所得税,2%公证费,5%印花税。

    2012-09-11

小贴士:

  • 房屋赠与税费

    要交2%的公证费和0.5%的评估费(100万元内),3%--4%的契税(各地标准不同),0.05%的印花税及少量产权登记费用。 买卖过户时要交1.5%--2%的契税(各地标准不同),0.1%的印花税(双方合计)及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年,还需交5.55%的营业税及附加1%的个人所得税。

    2012-09-11
  • 房产过户两种情况的具体分析

    一般过户房产有两种情况:
    1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这套房产再交易时需要缴纳个税20%的房款。
    2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
     

    2012-09-11