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房屋租赁合同

[已解决] 2012-09-10
  • 房屋租赁合同                                                           
        出租方(甲方):                                                               
        身份证号码:                                                           
        承租方(乙方):                                                               
        身份证号码:                                                           
        甲、乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:           
        一、租赁房屋地址:
         产权证号:                建筑面积:   平方米                               
        二、室内附属设施:
        三、租赁期限及其约定:                                                   
        1、租赁期限:自     年  月  日 至     年  月  日止;                           
        2、房屋租金:每月人民币        元整(¥    );合计人民币    元整(¥ );签定本合同当日乙方应交付甲方租金(定金)人民币    元整(¥    );如甲方违约双倍赔付乙方定金,乙方违约则定金不退。
        3、付款方式:现金支付,乙方于    年    月    日一次上打租金合计人民币   元整(¥       元)。乙方应提前一个月交下次房租。                   
        4、租赁期内,乙方有下列情形之一的甲方终止合同。收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:                                                   
        (1)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;                       
        (2)乙方无故拖欠房屋租金达一个月以上;                                        (3)擅自拆改房屋主体结构;                                               
        5、租赁期内,甲方有下列情形之一的,视甲方违约并赔偿乙方包括:装修费用、双倍的年租金,等一切经济损失。                                                   
        (1)提高租金;                                                           
        (2)将此房转租(卖)给任何第三者;                                       
        (3)将此房收回自用;                                                   
        (4)干涉乙方正常经营使用此房;                                           
        四、双方责任及义务:                                                   
        1、租赁期内甲方承担的费用:                                               
        2、租赁期内乙方承担的费用:                                               
        3、租赁将要期满,甲方如不再续约需提前    个月通知乙方。如乙方续约,应提前   个月向甲方提出,甲方同意后再续,租金按当时市场价格拟定。(在同等条件下乙方享有优先租赁权)                                                                   
        4、在租赁期内,乙方需要得到甲方同意才可以将此房转租转借他人。否则不可以将此房转租转借他人。                                                           
        5、乙方在租赁期内引起的火灾及跑水,造成的损失由乙方负责。               
        6、乙方不得擅自改变室内主体结构,并爱惜房屋内外的基础设施,若人为损坏的将给予修复。                                                                   
        7、租赁期内如因战争,洪水,地震等不可抗力原因导致此房屋损坏和造成的损失,双方互不承担赔偿责任;                                                       
        五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。                                                           
        本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。                   
        六:其它说明:                                                           
        1、入住时的电表数    度,水表数    吨,煤气表数                                2.押金     元整(¥    );期满结清后如无异议,此款返还乙方。               
        甲方(签字):                                    乙方(签字):           
        联系电话:                                        联系电话:               
        委托代理人:                                    委托代理人:           
        联系电话:                                        联系电话:               
        日期:年  月  日                                日期:    年    月    日   
     

    2012-09-12

小贴士:

  • 签订房屋租赁合同时注意事项

    1、合同要写明双方当事人的情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、合同要注明租房用途。
    4、合同要写明租赁期限。
    5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
    6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
    8、合同应约定是否同意转租。
    9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
    10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
     

    2012-09-12
  • 房屋租赁合同

    房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
    房屋租赁合同权利与义务:
    承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后,原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋,按合同规定交付租金,在租期届满时将原房完好返还出租人。  
    出租人的权利是监督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。  
    承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。  
    另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。
     

    2012-09-12