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公积金贷款事宜

[已解决] 2012-09-10
  • 住房公积金贷款条件:
    1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
    2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
    3、未有尚未还清的公积金贷款
    4、不是未成年人贷款需要的相关手续,你只需要准备:1-你的公积金帐号;2-单位的公积金帐号;3-月缴存额;4-缴存比例;5-公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
    5.贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年(即男65周岁、女60周岁),贷款期限最长不得超过30年。
    6申请标准。由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上,调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内,连续正常缴存3个月,累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。

    2012-09-12

小贴士:

  • 怎样办理住房公积金贷款

    (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
    (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
    (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

    2012-09-12
  • 青岛市公积金贷款办理流程及所需材料

    市内四区二手房公积金贷款所需材料:
    1、《青岛市住房公积金贷款申请审批表》;
    2、工资收入证明(单位签盖公章);
    3、申请人身份证复印件一份,户口簿索引页及单页复印件一份(集体户口提供本人户口单页);配偶身份证、户口簿单页复印件一份;户口簿不能体现夫妻关系的,需提供结婚证复印件一份。非本市户籍的申请人,应提供在本市居住的暂住证明。申请人未婚的,本地职工未婚证明须由户籍所在区域的民政婚姻登记部门出具;外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的,也可由所在单位或暂住地街道办事处出具未婚证明;离异未再婚的申请人,须到户籍所在地民政婚姻登记部门开具未婚证明。未婚证明出具的时间距贷款时点原则上不应超过一个月;
    4、卖方身份证复印件一份;
    5、卖方在指定银行开设的存款帐户存折复印件一份;
    6、网签《青岛市存量房买卖合同》或《房屋买卖契约》原件一份;
    7、购房首付款收据复印件一份;
    8、指定评估机构出具的《房地产评估报告》一份;
    9、房屋所在地房地产登记管理部门出具的《收件回执》复印件一份(仅李沧区域);
    10、如交易房屋的房产证中没有载明建成年代的,需提供房地产登记部门出具的载明房屋建成年代的调档证明原件一份;
    11、办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份;
    12、公积金联名卡复印件一份(未办理联名卡的申请贷款,可现场办理)。
    市内四区二手房公积金贷款办理流程:
    1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查,符合贷款条件的,领取《青岛市住房公积金贷款申请审批表》及相关材料。
    2、借款申请人到约定评估机构办理房产评估手续,同时到房产登记部门办理网签手续。
    3、借款申请人及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续,工作人员受理材料后,进行登记并打印《青岛市公积金贷款预审意见》(组合贷款,需申请人持《青岛市公积金贷款预审意见》及相关材料到银行办理商业贷款申请),申请人未办理住房公积金联名卡的,需按要求申办住房公积金联名卡。贷款登记信息审核后,打印《住房公积金贷款抵押借款合同》。
    4、借款申请人及其配偶、卖方本人到房产登记部门办理过户及抵押手续(在李沧区域购房的借款申请人将产权过户收件回执送李沧管理处)。
    5、抵押登记手续办妥,借款人缴纳相关税费后,中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》,办理贷款发放手续。贷款到帐后,借款人到贷款专柜领取《青岛市住房公积金委托贷款支付凭证》等材料。
     

    2012-09-12