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经济适用房买卖政策

[已解决] 2012-09-10
  • 经济适用申请条件如下:
    一、面向对象:具体本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁;单身家庭申请人需满30周岁,申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府收入标准。
    1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;
    2人家庭成员,年收入在36300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;
    3人家庭成员,年收入在45300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;
    4人家庭成员,年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;
    5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。
    二、优先配售对象:划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。
    三、上市交易注意事项:
    1、已购经适房未满5年的,不得按市场价上市出售,确需出售的向相关部门申请,由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
    2、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
     

    2012-09-12

小贴士:

  • 什么叫经济适用房

    经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
     

    2012-09-12
  • 经济适用房申请流程

    经适房申请流程
    1、申请:
    申请家庭向户口所在地街道办事处或乡镇政府提出申请。
    2、初审:
    街道办事处或乡镇政府初审意见。
    3、复审:
    区县住房保障管理部门对申请家庭进行复审并进行公示,无异议的,报市住房城乡建设委。
    4、备案:
    市住房城乡建设委对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料进行复核,符合条件的,市住房城乡建设委予以备案。

    2012-09-12