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租房合同

[已解决] 2012-09-10
  • 租房合同

    出租方姓名:现住址:身份证号:
    联系单位及地址:电话:(简称甲方)
    承租方姓名:现住址:身份证号:
    联系单位及地址:电话:(简称乙方)

    甲乙双方经过友好协商,甲方同意将青岛市区路号单元
    户房屋租给使用(月)年。期限自年月日至
    年月日止。月(年)租为人民币(大写)。付款方式为每月(年)付款一次。
    甲方必须保证:租用期间,除发生不可抗拒力因素外,不得中止协议;否则,将赔偿乙方的一切损失。协议期满后,若乙方仍需租房,在同等条件下,乙方可优先续签协议。
    乙方必须保证:在使用房屋期间不得把房屋转租给别人居住,否则甲方将终止合同;乙方对房内设施应爱护使用,如有损坏要照价赔偿;要按时交纳水、电、煤气管道、暖气、有线电视、电话、卫生费用等;乙方不准利用房屋搞违法活动;乙方使用房屋到期后,无论是否继续租房,都必须提前一个月通知甲方,不再租房应无条件搬出,甲方有权收回房屋。

    甲方电表底数:水表底数:煤气表底数:
    特别约定:

    屋内设施清单:

    本协议一式两份,自签字之日起生效。

    甲方(签字):乙方(签字):
    (盖章):(盖章):

    合同签字日期:年月日
     
     

    2012-09-14

小贴士:

  • 租房手续

    租房手续:
    1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记 备案。申请登记备案应提交下列文件:a.书面租赁合同。b.房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的, 须提交抵押权人同意出租的证明。c.当事人的合法证件。d.经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房 屋权限的委托书和代管人的合法证件;e.市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租 (如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。3.市、县人 民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。

    2012-09-14
  • 租房合同概念、租房注意事项

    租房合同,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
    注意问题:
    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;3、应对租房者是否有权转租明确约定;4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

    2012-09-14