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青岛工业厂房租赁合同范本

[已解决] 2012-09-14
  • 出租方(甲方):
    承租方(乙方):  
    根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

    一、 出租厂房情况
    甲方出租给乙方的厂房座落在_______ ,租赁建筑面积为 _______ 平方米。厂房类型为 _______ ,_______ 结构。

    二、 厂房起付日期和租赁期限
    1、厂房装修日期 _______ 个月,自 _______月 _______ 日起,至 _______ 月_______ 日止。装修期间免收租费。
    2、厂房租赁自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租赁期_______ 年。
    3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。

    三、 租金及保证金支付方式
    1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _______元。月租金为人民币_______元,年租金为_______元。
    2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%。
    3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

    四、 其他费用
    1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
    2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人民币 _______ 元。

    五、厂房使用要求和维修责任
    1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
    2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
    3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
    4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。

    六、厂房转租和归还
    1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
    2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。

    七、租赁期间其他有关约定
    1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
    2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
    3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
    4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
    5、租赁期间,甲方向乙方无偿提供 _______ 门电话。如需 _______ 门以上的电话,费用由乙方自理。
    6、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
    7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。

    八、其他条款
    1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
    2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
    3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续,其费用由乙方承担。
    4、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
    5、供电局向甲方收取电费时,按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费_______元,同时收取甲方实际用电电费。所以,甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

    九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

    十、本合同一式肆分,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。  

    出租方:                    承租方:
    授权代表人:                  授权代表人:
    开户银行:                   开户银行:
    帐号:                     帐号:
    电话:                     电话:  
    签约地点:
    签约日期:  年 月 日
     

    2012-09-14

小贴士:

  • 签订房屋租赁合同时注意事项

    1、合同要写明双方当事人的情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、合同要注明租房用途。
    4、合同要写明租赁期限。
    5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
    6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。
    7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。
    8、合同应约定是否同意转租。
    9、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。
    10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。
     

    2012-09-14
  • 房屋租赁合同   

    房屋租赁合同                                                           
        出租方(甲方):                                                               
        身份证号码:                                                           
        承租方(乙方):                                                               
        身份证号码:                                                           
        甲、乙双方通过友好协商,就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下:           
        一、租赁房屋地址:
         产权证号:                建筑面积:   平方米                               
        二、室内附属设施:
        三、租赁期限及其约定:                                                   
        1、租赁期限:自     年  月  日 至     年  月  日止;                           
        2、房屋租金:每月人民币        元整(¥    );合计人民币    元整(¥ );签定本合同当日乙方应交付甲方租金(定金)人民币    元整(¥    );如甲方违约双倍赔付乙方定金,乙方违约则定金不退。
        3、付款方式:现金支付,乙方于    年    月    日一次上打租金合计人民币   元整(¥       元)。乙方应提前一个月交下次房租。                   
        4、租赁期内,乙方有下列情形之一的甲方终止合同。收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:                                                   
        (1)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;                       
        (2)乙方无故拖欠房屋租金达一个月以上;                                        (3)擅自拆改房屋主体结构;                                               
        5、租赁期内,甲方有下列情形之一的,视甲方违约并赔偿乙方包括:装修费用、双倍的年租金,等一切经济损失。                                                   
        (1)提高租金;                                                           
        (2)将此房转租(卖)给任何第三者;                                       
        (3)将此房收回自用;                                                   
        (4)干涉乙方正常经营使用此房;                                           
        四、双方责任及义务:                                                   
        1、租赁期内甲方承担的费用:                                               
        2、租赁期内乙方承担的费用:                                               
        3、租赁将要期满,甲方如不再续约需提前    个月通知乙方。如乙方续约,应提前   个月向甲方提出,甲方同意后再续,租金按当时市场价格拟定。(在同等条件下乙方享有优先租赁 权)                                                                   
        4、在租赁期内,乙方需要得到甲方同意才可以将此房转租转借他人。否则不可以将此房转租转借他人。                                                           
        5、乙方在租赁期内引起的火灾及跑水,造成的损失由乙方负责。               
        6、乙方不得擅自改变室内主体结构,并爱惜房屋内外的基础设施,若人为损坏的将给予修复。                                                                   
        7、租赁期内如因战争,洪水,地震等不可抗力原因导致此房屋损坏和造成的损失,双方互不承担赔偿责任;                                                       
        五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。                                                           
        本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。                   
        六:其它说明:                                                           
        1、入住时的电表数    度,水表数    吨,煤气表数                                2.押金     元整(¥    );期满结清后如无异议,此款返还乙方。               
        甲方(签字):                                    乙方(签字):           
        联系电话:                                        联系电话:               
        委托代理人:                                    委托代理人:           
        联系电话:                                        联系电话:               
        日期:年  月  日                                日期:    年    月    日  

    2012-09-14