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青岛房屋出租合同协议

[已解决] 2012-09-14
  • 房屋租赁合同

    甲方(出租方)             身份证号码                             
    乙方(承租方)             身份证号码                             
    一、甲乙双方经协商,甲方愿将         区      路     号     单元      户房屋租赁给乙方居住,租期为____年。自201  年__月___日起至201__年__月___日止,月租金_____元、付款方式为_____付。在协议签订时,乙方一次性支付租金_____元。甲方保证此房产权清晰,无产权及债务纠纷。每期租金乙方应提前壹个月缴纳。合同终止前,无论是否续约,乙方应提前壹个月通知甲方。(乙方不续租,应提前30天配合甲方看房,如不配合押金不退)
    二、租赁期内,乙方如有下列情形之一,甲方有权立即终止合同了,收回房屋。
    1、擅自将承租房屋转借转租;2、利用该房屋进行违法活动,损害公共利益;3、改变房屋结构,损害屋内设施;4、拖欠房租超过5天。
    三、乙方居住期间:水、电、煤气、电器等设施如使用不当出现损坏或火灾,由乙方修复或承担。
    四、甲乙双方自签订合同之日起如有违约,违约方应向对方支付_____个月的房租为违约金。合同期内:甲方不得无故提高房租或收回房屋。如房屋结构出现漏水、漏雨等其他问题由甲方负责修缮。如遇政府拆迁、自然灾害甲方退还乙方与其租金。
    五、租赁期内:水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费等所有费用都由乙方支付。
    六、1. 水、煤、电、房租设施押金      元、合同终止乙方结清所有费用,否则,甲方从押金中扣除,剩余押金返还乙方。
        2.房屋入住时电表底数_____、水表底数_____、煤气底数_____。
    七、房屋设施、特别约定:乙方租住本房期间的个人安全由自己负责,出现问题与甲方无关                                                                                                                                                                                                                               
    八、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等法律效力。
    九、今收到乙方(签名)________房租_____元(201  年__月___日至201__年___月___日),押金_______元,数字电视___元,暖气费___元,物业费___元。共计_____元(大写:  万   仟   佰   拾   元整),甲方签收:________

    甲方(签字):___________   联系电话:____________________

    乙方(签字):___________   联系电话:____________________


    签约日期:________年_______月______日
     

    2012-09-17

小贴士:

  • 青岛个人租房合同范本

    青岛个人租房合同范本
    租房合同
    甲方(房 主):__________签名/盖章(红印)
    乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写)
    一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
    二、 租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
    三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
    四、保证金
    1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。
    2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
    3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
    五、乙方租用后应注意以下事项:
    1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
    2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
    3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
    电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
    以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
    附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
    以上数据由乙方自行核对,自行填写。
    4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
    5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
    六、有关退租、转让的条款
    1、 协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
    2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
    3、 协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
    4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
    5、 甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
    6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
    7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
    8、 有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
    9、 续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
    12、 转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
    七、有关续租的事项
    1、 原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右.
    2、 在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
    八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
    九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
    十一、补充协议:_______________________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
    十二、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
    甲方于xx年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止,届时甲方将收回自用。
    甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章
    联系电话:__________________________ 暂住证号:____________________________________
    联系电话:____________________________________
    原址:________________________________________
    ________________________________________
    本协议签订于: 年 月 日 即日生效
     

    2012-09-17
  • 青岛房屋出租合同

    房 屋 租 赁 协 议
    出租人(甲方):               承租人(乙方)及单位:
    电话:                                         电话:                 
    身份证号:                     身份证号:
    甲、乙、双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
    一、出租物业坐落地点及设施情况:
    1.甲方将其位于青岛市__________区 __________的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为__________,房屋面积为__________平方米。
    2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
    二.租赁期限
    1.该房屋租赁期限共____个月,自____年____月____日至____年____月____日止。
    2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
    3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
    三、租金及支付方式
    1.该房屋租金为人民币____元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金____元给甲方。    
    2.该房屋租金按____支付,支付时间为____ ,以甲方实际收到为准。
    3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
    四.租赁条件
    3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
    4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
    6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须对以上设施进行补偿。
    五.合同的终止
    1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
    2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
    3.若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,
    六.违约的处理
     1.乙方违约的处理
    (1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。
    (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。
    (3) 租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。
    (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。
    九.特别约定
                                                                             

    出租人(甲方):                          承租人(乙方):

    代理人:                                  代理人:
     

    2012-09-17