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青岛个人住房租赁合同范本

[已解决] 2012-09-14
  • 青岛个人租房合同范本
    租房合同
    甲方(房 主):__________签名/盖章(红印)
    乙方(承租人):___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写)
    一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。
    二、 租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
    三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)。
    四、保证金
    1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)。
    2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
    3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。
    五、乙方租用后应注意以下事项:
    1、 乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
    2、 乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
    3、 乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。
    电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
    以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
    附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
    以上数据由乙方自行核对,自行填写。
    4、 乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
    5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
    六、有关退租、转让的条款
    1、 协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
    2、 乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
    3、 协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
    4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
    5、 甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
    6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.
    7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
    8、 有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。
    9、 续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。
    12、 转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
    七、有关续租的事项
    1、 原租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右.
    2、 在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
    八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
    九、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。
    十一、补充协议:_______________________________________________________________________________
    ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
    十二、本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
    甲方于xx年申明:本房屋出租期限到xx年底即xx年xx月xx日止,届时甲方将收回自用。
    甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:___________________________签名/盖章
    联系电话:__________________________ 暂住证号:____________________________________
    联系电话:____________________________________
    原址:________________________________________
    ________________________________________
    本协议签订于: 年 月 日 即日生效
     

    2012-09-18

小贴士:

  • 青岛市房屋租赁合同

    第一条合同当事人
    出租人(甲方):
    承租人(乙方):
    根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
    第二条甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途使用,建筑
    (或使用)面积平方米,分摊共用建筑面积平方米。
    第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:

    租赁期限    月租金额(币种:)元
        小写    大写

    年月日至年月日       

    年月日至年月日       

    年月日至年月日       

    注:期限超过20年的,超过部分无效。
    租金按(月、季、年)结算,由乙方在每(月、
    季、年)的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
    第四条乙方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金(退回乙方、抵偿租金)。
    第五条双方的主要职责:
    1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《山东省城镇房屋租赁条例》、《青岛市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
    2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处
    工作。
    第六条甲方的权利和义务:
    1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的,每逾期一日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。
    2.甲方应负的修缮责任:
    3.租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
    4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的,或者乙方拖欠租金6个月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求赔偿损失。
    第七条乙方的权利和义务:
    1.依时交纳租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。3
    2.乙方应负的修缮责任:
    3.租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提前日与甲方协商,双方另行签订合同。
    第八条其他约定

    第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规,经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。
    第十条在租赁期内,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
    第十一条本合同一式_____份,甲乙双方各持一份,送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
    第十二条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,依法向人民法院起诉,或向____________仲裁委员会申请仲裁。
    第十三条本合同自双方签字之日起生效。
    4
    甲方(签章)乙方(签章)
    法定代表人:法定代表人:
    证件号码:证件号码:
    委托代理人:委托代理人:
    证件号码:证件号码:
    地址:地址:
    联系电话:联系电话:
    年月日年月日

    经审查,该合同以穗租备号予以登记备案。
    经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日

    经审查,该合同以穗租备号予以登记备案,但该房屋具有《青岛市房屋租赁管理规定》第条第项情形,或出租人未履行第条款义务,予以注记。
    经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日

    经审查,该房屋的出租人已按照《青岛市房屋租赁管理规定》规定整改完毕,符合出租条件,注销注记。
    经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日

    经审查,该合同以穗租终号予以注销登记备案。
    经办人:租赁登记备案机关(签章)年月日
     

    2012-09-18
  • 青岛市房屋租赁合同
                                                      
              出租方(以下简称甲方):             
    立约双方
              承租方(以下简称乙方):             
    根据相关法律法规的规定, 甲乙双方在平等自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同.
    第一条:租赁标的物



    况    房屋地址:
        产证编号        权利人        房屋建筑面积   
        租赁用途    ○住宅  ○办公用房 ○商业店面 ○工业厂房
    第二条:租赁期限

        自              年     月     日起至           年      月     日止,共计     月.
    第三条:租金及支付方式

    金   
    每月¥         元,年付优惠至¥         元/年.(大写:                 )( 不含税)



    式    (1)    租金每     个月 支付一次,即每次支付人民币¥         元(大写:                      ).
    (2)    该房屋租金     年内不变,自第     年起每年租金视市场价格情况双方另行约定.
    (3)    每年租金需于           前支付,先付后租.
    (4)    租金以          方式支付,(户名:     帐号:                      开户行:              )
    第四条:保证金
    (一)    人民币¥          元(大写:                 ),乙方于签定本合同时交付于甲方.
    (二)    该保证金不可视为乙方预付的租金,甲方应于租赁期满,乙方腾空交还房屋及所附着之设备,并已结清租金,电话费,水电费,煤气费,物业管理费等费用后当日无息返还乙方.
    (三)    当乙方有任何拖欠应付款项时,甲方有权从该保证金中先行偿付,偿付部分,乙方应立即补足.
    第五条:甲方的义务及违约责任
    (一)    甲方保证前述房屋产权清楚,并符合出租房屋使用要求,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事赔偿责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿.
    (二)    甲方应按合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损的交付乙方使用,若逾期交付,每逾期一日,应向乙方支付日租金三倍的违约金,并承担因逾期交付致使乙方造成的损失.逾期超过30日,则视为甲方严重违约,乙方有权终止本合同.
    (三)    甲方负责对房屋的定期检查,并承担正常的房屋维修费用,如因甲方延误房屋的维修而使乙方或者第三人遭受损失,甲方负责赔偿.
    (四)    如需出卖或抵押前述房屋,甲方必须提前三个月通知乙方,乙方有优先购买权.若甲方转让该出租房屋后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效.
    (五)    甲方违反本合同约定,提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋或其他严重违约而导致本合同无效时,应按照乙方已预付之租金及保证金总额向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失,甲方应该承担赔偿责任,另乙方已预付之租金及保证金无息返还乙方.
    第六条:乙方的义务及违约责任
    (一)    乙方应依房屋交接时之现状使用,如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方同意.按规定应向有向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行.租赁期满,根据合同约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状.
    (二)    除不可抗力外,乙方因使用不当 或其他人为原因而使房屋或设备损坏的,应负责赔偿或给与修复.
    (三)    乙方在租赁期限内,未经甲方的书面同意,不得将承租的房屋部分或全部转租给第三方或与第三人互换房屋使用等其他变相方式供第三人使用.
    (四)    甲方维修房屋及其附属设施,,应提前三天通知乙方,乙方应积极协助和配合,因乙方阻拦甲方维修而产生的后果,则概由乙方负责.
    (五)    乙方必须按规定用途使用所承租之房产,不得以所租用之房屋供非法使用或存放危险物品或在租用之房屋内为任何非法营业之行为.
    (六)    乙方应自觉遵守房产使用规则,诸如大楼管理规章,住户公约等.
    (七)    乙方应按时交付租金,若逾期交付房租,则每逾期一日,向甲方支付日租金金额三倍作为违约金,如乙方拖欠租金达30日时,则视为乙方自动放弃所承租之房屋,构成严重违约,甲方即可终止本合同.
    (八)    租赁期内,该房屋内所有公共事业费,如: 水,电,煤气,电话费,暖气费和物业管理费等由乙方使用产生之费用均须由乙方负担,若乙方逾期交付电话费,水,电,煤气,暖气及物业管理费等费用,则每逾期一天,.按上述费用的征收部门的规定支付滞纳金,恶意逾期两个月的,视为乙方严重违约,甲方有权提前终止合同.
    (九)    租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋及本合同所附设备清单所载之所有设备,乙方应如期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同.
    (十)    租赁期满或因乙方违约致使本合同提前终止, 则乙方必须及时将房屋及甲方提供的设备如数归还. 乙方任何遗留在房屋中的物品将被视为放弃,甲方有权处置.
    (十一)    乙方于签定本合同后,未经甲方同意擅自提前解约或其他严重违约,致本合同无法履行,乙方已预付之租金及保证金由甲方没收作为向甲方支付之违约金,若违约金不足弥补甲方损失,乙方还应承担赔偿责任.
    第七条:不可抗力
        如因不可抗力的原因而使房屋及设备损坏的,双方互不承担责任.
    第八条:税费的负担
        前述房屋在租赁期间出租方开立租金发票所需交纳之税金由承租方承担。
    第九条:争议的解决
    本合同项下发生的争议,原则上由双方当事人协商或申请调解;协商或调解不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
    第十条:附则
    1.    本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商一致,可订立补充条款,补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具同等法律效力。
    2.    本合同一式三份,甲乙双方及见证人各执一份。
    3.    另 “房屋设备清单”作为本合同的附件。
    第十一条:甲方交房日水表数,电表数,天然气表数,详见“房屋设备清单”。
    第十二条:其他事项                                                                                

         出租方:                                   承租方:
       
         身份证号:                                 身份证号:

         电话:                                     电话:

         见证人:                                        签约日期:          年       月      日
     

    2012-09-18