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青岛解除住房租赁合同

[已解决] 2012-09-14
  • 一般租赁房屋时签订的租房协议里面都会有关于解除租赁合同的条款,建议按照租房时签订的协议来即可。

    2012-09-18

小贴士:

  • 租赁合同定义和签订租赁协议时的注意事项

    租房合同,即房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
    订协议应注意的问题:
    1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;
    2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;
    3、应对租房者是否有权转租明确约定;
    4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);
    5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);
    6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;
    7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话,抵押权人是否允许出租,万一抵押权实现,如何承担责任等。

    2012-09-18
  • 解除租赁合同协议书

    解除租赁合同协议书
    经协商,双方愿意解除位于_________()的租赁合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下:
    一、乙方于_________年_________月_________日前将房子退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回房子,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
    二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
    三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外,还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金,总合计_________元(_________)。
    四、双方再次证明,_________年_________月_________日至乙方解约退租当日,租金为每月共计人民币_________整(_________),在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实,以防产生纠纷。
    五、甲方于乙方退租当日,一次性结清应付金额,乙方以收据收款。
    六、乙方不得损坏房子内设施和装修,如有损坏,照价赔偿。
    七、乙方退租当日,甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
    八、_________年_________月_________日起,在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
    九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。

    甲方(签字):_________   乙方(签字):_________
    _________年____月____日   _________年____月____日

    2012-09-18