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青岛交了定金可以退房吗?

[已解决] 2012-09-14
  • 开发商向购房者收取定金作为订立合同担保的,如果购房者因某种原因未能订立合同的,开发商收取的定金可以不退;如果未签订合同的原因无法归责于任何一方的,退房时开发商就应退还所收定金。因此即使开发商同意退房,也可以有可能不退定金。

    2012-09-18

小贴士:

  • 交了定金的退房事宜

    交了定金是可以退房的,只是是否可以将定金取回来这个是个未知数,要根据之前签订的合同来判定。

    2012-09-18
  • 退房的有关规定

    根据《商品房销售管理办法》的规定,只要具备四个条件之一,业主就有权利提出退房;而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺,开发商将可能承担违约责任,但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房,也就是说符合约定条件的退房,前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房:1.套型与设计图纸不一;2.开发商擅自变更规划;3.面积误差绝对值超过3%;4.商品房主体结构不合格。

    2012-09-18