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青岛借名购房协议书

[已解决] 2012-09-14
  • 借名购房协议书

    甲方:身份证号:
    乙方:身份证号:
    一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
    1、2012年月日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买  市  路  号流星花园  号楼单元  号房屋一套,乙方接受甲方的委托。
    2、甲方已于年月日以乙方名义与房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
    3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付,甲方是实际出资人。
    二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。
    1、乙方代甲方购买的  市  路  号流星花园  号楼单元  号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
    2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。
    3、  市  路  号流星花园  号楼单元  号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续,不得拒绝。
    4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。
    5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张  市  路  号流星花园  号楼单元  号房屋所有权利。
    6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
    7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
    8、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿,并承担相应的违约金人民币30万元。
    9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的,乙方负责全额赔偿。
    10、在甲乙双方意思表示一致时,乙方可以出售该房屋,甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的*万元欠款。
    11、争议的解决方式:
    1)双方友好协商。
    2)诉至房产所在地的人民法院。
    12、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后成立。
    13、本协议自  市  路  号流星花园  号楼单元  号房屋房产证办理之日起生效。

    甲方:乙方:
    年月日年月日

    2012-09-18

小贴士:

  • 借名购房协议

    甲方:身份证号:
    乙方:身份证号:
    根据根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义购房达成如下协议:
    一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
    1、年月日,甲方以乙方名义购买集资房(以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以自己的名义购买以上房屋。
    二、关于所购房屋权属约定如下:
    1、甲方以乙方名义所购房屋的所有权归甲方所有;
    三、关于所购房屋付款的约定如下:
    1、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管;
    四、关于所购房屋的使用约定:
    1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;
    2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,涉及必须乙方出面签名等事项应给予配合。
    3、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系。
    4、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人,包括父母、子女及配偶。
    5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该楼房进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效,造成甲方损失的应当承担相应责任。
    五、关于违约责任的约定:
    1、乙方若就所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与,视为乙方违约;
    2、对于乙方造成的违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。
    六、其他约定:
    1、所购房屋建成交房后,甲方给予乙方一定数额的答谢报酬;
    2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容,并履行协议义务至房产证办理妥当;
    3、该协议一式两份,双方各执一份,自签字和按印后立即生效。

    甲方签名:乙方签名:
    身份证号:身份证号:
    签约时间:年月日
     

    2012-09-18
  • 借名购房协议

    甲方:                      身份证号:
    住所地:                    联系电话:

    乙方:                      身份证号:
    住所地:                    联系电话:

    甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致,特订立如下条款,以兹共同遵照执行:
    第一条  甲方以乙方名义为甲方购买【】市【】区【】路【】号    棚户区改造房屋一套,房屋面积 平米,车库 平米。乙方同意。购房合同由甲方持有和保管。
    第二条  乙方所代理购买的【】市【】区【】路【】号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。
    第三条  甲方已于【】年【】月【】日以乙方名义与   棚户区改造办签订认购协议书并交纳购房定金【】元,该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。
    第四条:购房款或住房公积金还款、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担,以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。
    第五条  甲方在取得乙方与开发商或房屋出卖方签订的购房合同后自愿付给乙方35000元人民币,作为甲方借用乙方名义购房及乙方配合甲方办理相应手续的补偿。乙方不得再以任何借口向甲方索取补偿费用。
    第六条  由甲方以乙方名义签订《棚户区改造房买卖合同》、申请住房公积金贷款及办理购房的所有相关手续,乙方应当予以配合,为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。
    第七条  购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续。
    第八条  乙方应及时将工程进度、缴款期限、定房屋楼层房号等情况及时通知甲方,另定房屋楼层房号时应有甲方参与在场。
    第九条  【】市【】区【】路【】号【】单元【】号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权按棚户改造政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方应当协助甲方办理相关手续。
    第十条  甲方如需在【】市【】区【】路【】号【】单元【】号房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼,乙方应当配合甲方办理相关诉讼程序。相关费用由甲方承担。
    第十一条  开发商交付房屋时,由甲方收房;甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。
    第十二条  甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担,乙方不承担任何费用。
    第十三条  乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保证其利害关系人不得主张【】市【】区【】路【】号【】单元【】号房屋所有权利。
    乙方保证,除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续;或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露,或经协议甲方事先书面同意,乙方负有保密义务(除已在公共渠道获得的信息外)。
    第十四条  甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方应当在接到甲方通知后十日内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。
    第十五条  乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋,乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。
    第十六条  如果发生争议,应当友好协商解决。如协商不成,任何一方均有权向资兴市人民法院提起诉讼。
    第十七条  本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字后生效。
    本协议签订地:
    附件:
    1、由甲方以乙方名义签订的《认购协议书》;
    2、由甲方以乙方名义支付的购房定金;
    3、由甲方以乙方名义签订的《棚户改造房买卖合同》;
    4、乙方利害关系人承诺;
    5、甲乙双方身份证复印件;

           甲方:                            乙方:
                                             乙方配偶:
           年   月   日                        年   月   日

    利害关系人承诺:本人已知悉     为甲方以乙方名义为购买,保证不主张该房屋所有权利。
        年   月   日

     

    2012-09-18