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青岛房屋产权证

[已解决] 2012-09-17
  • 房产证补办程序

    一、房主本人携带身份证到市房地产产权产籍监理处产籍科,复印房产证存根与房屋分户平面图,工作人员将现场查看此房屋是否被抵押、是否办理了遗失补证等限制登记情况,经核实无限制登记情况后,工作人员将在存根复印件上注明情况并签字盖章。
    二、房主携带存根复印件与图纸,到市房管局市场处二手房办证科,查阅房屋有无交易过户。
    三、到市房管局市场处按揭科,查阅房产有无办理按揭手续。
    四、经查实房主的房屋没有限制登记的,房主就可以到报社刊登房产证遗失声明。
    五、在声明见报30日内,市房管局房地产产权产籍监理处如果没有接到任何有关此房屋争议的投诉,房主本人便可以携带已签字盖章的房产证存根复印件、图纸,两份刊登有遗失声明的报纸,申请表与身份证到市房管局房地产产权产籍监理处受理科提交申请资料,补办房产证。
    此外,按照相关规定,房主因故去世,继承人替他去补办房产证时,需提前去市公证处办理委托公证书。

    2012-09-19

小贴士:

  • 房屋产权证更名所需材料

    1、申请人身份证明:
    (1)提供身份证明原件及复印件(请使用A4纸复印身份证正反两面,下同);
    (2)申请人为未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;
    (3)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;
    (4) 境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。
    2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。
    3、房屋所有权证书(附图)原件。
    4、土地使用权证书(附图)原件。
    5、继承权公证书
    6、属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件。
    7、宗地图2份,房产平面图2份,1:1万地形图1份。
    8、 已办理抵押登记的房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
    9、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

    2012-09-19
  • 青岛房屋产权证办理需要的税费

    收费标准:1、交易手续费:由售房人交纳,住宅:3元/平方米;2、登记费:由购房人交纳,住宅:80元/套;3、物业管理公共资金:由购房人交纳,住宅:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米;4、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。5、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。6、契税:由购房人交纳,住宅:个人购买首套普通住房按交易额的1.5%交纳,非普通住房、个人购买二套以上、单位购买按交易额的3%交纳。

    2012-09-19