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青岛集资房买卖

[已解决] 2012-09-17
  • 目前市场上出现许多集资房,大多为村里出地其他企业出资建设的违规房,该房屋开发难以取得有关部门的批准。按照法律规定,此类房屋属于违法房,属于禁止上市之列。如果集资房取得了合法的开发手续,以及补交了相应的地价等,按照规定可以允许其上市交易。所以,在查实了该房屋的销售证件后,才能签订合同买房。

    2012-09-21

小贴士:

  • 集资房买卖

    购买者在购买集资房时应特别注意以下几个问题:首先,外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房,其必须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》,查明以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?其次,要清楚购买集资房存在风险,尤其是购买尚未取得房产证集资房风险更大。集资房不能随便买卖,有很多的限制,一般外单位的人不知道,容易被骗。同时产权明晰是集资房上市出售的基本条件,集资者只有拥有全部产权才处分,同时其必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。

    2012-09-21
  • 青岛集资房买卖

    集资房产是办不到产权证的,有产权证也是集体的(只有一本),如果要卖,只能一次性付款,而且还要拿出房子所有权的证明材料。

    2012-09-21