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青岛农村房屋过户

[已解决] 2012-09-17
  • 在青岛是到房产交易中心办理,办理很简单。买家和原房主,带上房产证,身份证,缴税就行。

    2012-09-25

小贴士:

  • 青岛房子过户费用

    1、过户费用:
    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
    (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
    (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
    (7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳买方承担
    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

    2012-09-25
  • 青岛农村房屋过户

    很多农村的房屋没有房产证,如果没有房产证的话,就去村委问问流程就好了,也没有什么税费啥的。如果有房产证的话,就需要到青岛的房产交易中心办理了。

    2012-09-25