城市房产>问答平台>如何用房产证贷款

如何用房产证贷款

[已解决] 2013-04-16
  • 你所述是一个持证抵押的问题。你的房子可以是没有贷款的,同样也可以是有贷款的房子。
    如果是无贷款的房子,可以按照现在房子评估价(由银行委托评估公司)贷款6-7成。如果你的房子是有贷款,且现在的评估价格的6-7成超过你之前的剩余贷款额,也可以把多余部分贷款出来。此称为加按揭。
    准备好相关贷款材料,1.产证原件 2.产权人身份证明原件 3.户口簿原件 4.结婚证 5.收入证明或完税证明
    到银行或请贷款代办公司。先签定贷款合同,然后等待审批(七个工作日)。如果审批通过,十个工作日后银行即可放款。
    另外需要注意,持证抵押银行对于你的贷款用途管理比较严格,不能去做股票、期货等高风险的投资项目。

    2013-04-16
  • 1、房屋价值,2、你的还款能力,3、你的征信记录。三者缺一不可。只要你有足够的还贷能力,可以把房屋价值估高,这样你就可以多贷款了。比如你房屋市价90万,一般最高能贷款7成即63万,但如果你的征信比较好,然后收入稳定可靠,评估可稍微高一点,比如估价100万,贷款7成你可贷款70万。

    2013-04-16
  • 建议到当地银行询问,这样需要什么文件、流程、费用等信息银行工作人员都会解释清楚的。

    2013-04-16