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如果离婚房产应该如何分割?

[已解决] 2013-04-16
  • 如果现在房产证是你们夫妻的名字,就应按夫妻共同财产进行分割。
    2013-04-16
  • 新婚姻法规定,婚前财产所有权不转移,原来是谁的就是谁的,不变的。这一点和以前的法律是非常不同的。
    2013-04-16
  • 婚姻法解释三
    第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    房屋归产权登记方需要几个条件同时具备:
    第一,一方婚前签订不动产买卖合同。
    第二,以个人财产支付首付款并在银行贷款。
    第三,不动产登记于首付款支付方名下。
    你的情况,首先第一点就不一样,你们共同签订的买房合同,虽开始登记在你老公处,但你们后来又变更为夫妻共有,那毫无疑问,该房产是你们夫妻共同财产。离婚时,合法分割。

    2013-04-16