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二手房买卖合同

[已解决] 2013-04-17
  • 二手房购房定金合同

    甲方:(卖方)
    乙方 :( 预购方 )
    甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订房屋事宜,订立本合同。
    第一条:乙方预订的房屋位于   市 区    ,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:),该房屋建筑面积为:   平方米,产权人:   。
    第二条:乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
    元,乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付  %的房屋首付款,其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。(以双方签订房屋买卖协议为准)
    第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付  万元的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价 款。甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本认购书,并有权将该商品房另行出卖给第三方。
    第四条:甲、乙双方商定,预订期为 天,乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋买卖合同》。
    第五条:在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第六条、第七条约定的情形外,甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
    第六条:有下列情形的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
    甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致的。
    第七条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方 已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
    第八条:本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字生效。 、
    甲方:(签章)       乙方:(签章)
    身份证号码:        身份证号码:
    地址 :         地址:

    2013-04-17
  • 二手房买卖合同

    二手房买卖合同
    卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(含一楼自西向东   第  间    平方米的储存室),建筑面积为_____平方米。(详见房产证第           号;土地房屋权证第_______________号)。
    第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
    第三条付款时间与办法:
    甲乙双方同意以公积金贷款方式付款,过户当天见鄂州市房地产交易中心回执单,即向甲方支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____ 佰____拾____元整,剩余房款人民币____________元整,乙方以银行贷款支付,支付时间以银行放款给乙方时间为准,贷款额度以银行审批为 准,不足部分,乙方以现金补足。
    第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将__水、电、气、物业等费用结清。
    第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,代办产权过户手续费由______方承担。
    第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途 违约二手房买卖协议,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    第七条本合同主体
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
    第九条 关于房屋的配套设施(包括在买卖合同总价款内,属于本合同出卖范围):甲方原在此房屋内的固定设施、设备(门、窗、水路、电路、煤气管道等)在乙方付定金 后不得拆除,甲方交钥匙之前必须结清该房屋所发生的水、电、煤气、物业、卫生等费用。另双方约定的室内物品清单(包括在买卖合同总价款内,属于本合同出场 范围,甲方应于交房时一并交付乙方):1、                       2、                  3、                4、
    5、                        6、                 7、                8、
    9、                       10、                 11、               12、       
    第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
    第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    第十二条双方约定的其他事项:
    出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
    身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
    电 话:___________________ 电话:____________________
    日 期: 年 月 日

    2013-04-17
  • 二手房买卖合同
    卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
    买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
    第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住 宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
    第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整二手房卖房合同范本,作为购房定金。
    第三条付款时间与办法:
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
    首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
    民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在
    缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
    付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
    人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
    第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
    第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利 息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款 返还给乙方。
    第七条本合同主体
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关____公证处公证。
    第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
    第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
    第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    第十二条双方约定的其他事项:
    出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
    身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
    地 址:___________________ 地址:____________________
    邮 编:___________________ 邮编:____________________
    电 话:___________________ 电话:____________________
    代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
    身份证号码:___________________ 身份证号码:___________________
    见证方: 鉴证机关:
    地 址:
    邮 编:
    电 话:
    法人代表:
    代 表: 经办人:
    日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日
     

     
    2013-04-17